Ипотека Дельтакредит банка: условия, калькулятор и отзывы клиентов

Отзывы об ипотечных кредитах банка банка «ДельтаКредит»

В 2012 году мне с супругом банком выдан ипотечный кредит, в 2014 году мы разведись, но (уже с бывшим супругом) договорились, что я с детьми буду проживать в ипотечной квартире, а он будет оплачивать ежемесячные платежи вместо алиментов.Платежи он оплачивал до мая 2019 года, а потом платить перестал.

Узнала я об этом на 21 день просрочки, когда из банка позвонили на городской домашний номер в квартиру. Я спросила, почему не сообщили мне на. Читать далее

В 2012 году мне с супругом банком выдан ипотечный кредит, в 2014 году мы разведись, но (уже с бывшим супругом) договорились, что я с детьми буду проживать в ипотечной квартире, а он будет оплачивать ежемесячные платежи вместо алиментов.Платежи он оплачивал до мая 2019 года, а потом платить перестал.

Узнала я об этом на 21 день просрочки, когда из банка позвонили на городской домашний номер в квартиру. Я спросила, почему не сообщили мне на мобильный, внятного ответа не поступила. В дальнейшем банк по вопросу просрочки со мной по мобильному телефону так и не связывался, хотя он у них есть (я – созаемщик).

После того, как я узнала о просрочке, я инициировала процедуру вывода бывшего супруга из состава участников кредитного договора. Кредит он не платит, по условиям брачного договора квартира остаётся мне после развода. Однако банк рассматривал моё обращение в течение 28 дней и ответил, что в принципе не против вывода бывшего супруга из состава участников кредитного договора, но надо получить его письменное согласие (хотя он уже свою волю изъявил в брачном договоре).

При рассмотрении второго моего обращения, в котором уже было приложено согласие бывшего супруга о выводе из состава участников кредитного договора, что мне надо сначала сделать досрочное погашение задолженности. Спрашиваю в колл-центре, о какой сумме идёт речь? Информацию предоставить не могут. Ещё выяснилось, что бывший супруг не оплатил страховку. До момента её оплаты пересмотреть значительные условия кредитного договора невозможно.Я начинаю оформлять за него страховку, но требуется подпись бывшего супруга на ней. Человек не платит кредит, ему это уже не надо.

Я прошу вывести его из кредитного договора и готова оплатить страховку уже только на себя. Нет, сначала оформи и оплати за него, а потом на себя.Прошу рассрочку платежа на страховку, говорят и в банке, и страховой, что это возможно. Я оформляю анкету, её 3 дня держит у себя страховая и сообщает, что ещё надо заявление в банк о предоставлении остатка ссудной задолженности. (Почему нельзя сразу было его отправить?)

Пишу заявление в банк о предоставлении остатка ссудной задолженности, банк предоставляет, но неверный остаток! (Что происходит??) Пишу в страховую, что разница в ОСЗ незначительная, давайте уже подписывать договор страхования, мне ещё надо уговорить бывшего супруга (которому всё это уже не нужно, и он уже ждёт не дождётся, пока выйдет из заёмщиков) подъехать в страховую и подписать договор страхования. Напоминаю про рассрочку платежа по страховке, выясняется, что надо писать заявление в банк!! Вы издеваетесь?

При этом банк выставил уже требование о полном возврате кредита. Почему нельзя все документы прислать одним пакетом для заполнения?Я не отказываюсь оплачивать кредит, я прошу вывести бывшего супруга из состава участников кредитного договора и он на это согласен, о чем есть его письменное согласие. В итоге в день ежемесячного платежа я оплачиваю кредит, а деньги не списываются в счёт погашения кредита, а просто остаются на счете. Звоню в колл-центр, сотрудник банка составляет заявку, чтобы скорректировать эту ошибку. Это просто какой-то ужас.

Уважаемый muse310!
В ответ на Ваш отзыв хотим отметить, что банк всегда старается идти на встречу клиентам и заинтересован в продолжении сотрудничества.
В индивидуальном порядке банк рассмотрел Вашу просьбу об изменении состава участников кредитного договора.
Мы сожалеем, что Вы столкнулись с нечеткими действиями сотрудников банка и у Вас возникли негативные эмоции.
По имеющейся у нас информации, с Вами связался сотрудник банка, который подробно проконсультировал Вас о необходимых действиях.
Ваш вопрос находится на контроле у ответственного сотрудника и мы очень надеемся, что он будет решен положительно.
Надеемся, что в дальнейшем обслуживание в нашем Банке будет приносить только положительные впечатления.

С уважением, Ксения
Филиал ПАО РОСБАНК “РосбанкДом”

В июле начала готовить документы для закладной. Не нашла сайте банка информацию по процедуре и обратилась на ГЛ, на которой мне сообщили:

1-Для выпуска закладной мне необходимо иметь на руках ДДУ, АПП, СНИЛС, оценку,
2-Процесс и пакет документов никак не зависит от очередности оформления собственности и выпуска закладной
3. Если я сначала оформляю собственность, то после этого у меня есть 60 дней для выпуска закладной. Читать далее

Читайте также:  Налоговых агентов, по ошибке опоздавших с перечислением НДФЛ, штрафовать не будут

В июле начала готовить документы для закладной. Не нашла сайте банка информацию по процедуре и обратилась на ГЛ, на которой мне сообщили:

1-Для выпуска закладной мне необходимо иметь на руках ДДУ, АПП, СНИЛС, оценку,
2-Процесс и пакет документов никак не зависит от очередности оформления собственности и выпуска закладной
3. Если я сначала оформляю собственность, то после этого у меня есть 60 дней для выпуска закладной.
После проверки документов банком, назначили дату сделки и прислали перечень необходимых документов: “паспорт – СНИЛС – оценка- Расходы по сделке: 500 руб”. Смутила “безымянная” сумма 500р.,тк пошлины за регистрацию закладной нет.

Звоню на ГЛ, там никто не знает таких деталей. На следующий день, попадаю на другого специалиста 30 МИНУТ они уточняют что это за 500р. и оказывается, что это стоимость услуг курьера, который заберет закладную из МФЦ.

Далее звоню в Росреестр и узнаю, что документы я могу подать только совместно с представителем банка, но в банке умолчали. В чате банка уточнили шаги процедуры, в которых указали, что вместе с закладной в банке мне ВЫДАДУТ доверенность на представление их интересов (это после подтвердили на ГЛ).

Сегодня, приезжаю, мне выдают закладную и просят наличными оплатить в кассу сумму страховки,тк,если я подпишу ДС и не отдам деньги в кассу, то нет гарантии, что я оплачу.. И им пофигу, что не имею при себе доп.наличности, только на оплату курьера ранее оговоренные 500р. и оплатить могу только картой или через ИБ по реквизитам.

Дальше мне заявляют, что я уже оформила собственность и мне еще надо оплатить доверенность на представление их интересов в МФЦ или заплатить несколько тысяч за то, что их представитель приедет со мной в МФЦ. То есть мне предлагают оплатить за исполнение банком своих законных обязательств их присутствие в МФЦ, это вовсе на шантаж похоже! При этом нигде ни слова описания этот процесс, услуги и тарифы, тоже предоставить не могут.

Следующий абсурд-заявляют, что если бы я еще не оформляла собственность, то доверенности и представителя не нужно было бы, что позже опроверг сотрудник ГЛ про регистрации жалобы. Специалист 1 окна удалилась на 20 мин для решения вопроса дезинформации меня перед сделкой, по приходу она предложила мне через форму на сайте запросить “бесплатную доверенность из Москвы”.

Тк мой вопрос не могли решить на месте, я удалилась и тут же стала звонить на ГЛ, в центре обслуживания клиентов меня стали заверять, что я в любом случае должна оплачивать доверенность банка и что они не ездят с заемщиками в МФЦ, к тому же никакой “доверенности из Москвы” не существует. Я вновь попросила прислать мне ссылку на документ, где написано об этой моей обязанности и о расценках, предъявляемых банком за свою же обязанность, на что получила ответ, что ЭТО НИГДЕ НЕ ПРОПИСАНО, МЫ ПРОСТО ЭТО ГОВОРИМ. К тому же сообщила, что у меня не 60, а 30 дней для выпуска закладной!

Далее я попросила зарегистрировать жалобу и разобраться в сложившейся ситуации. Прошло 1,5ч и приходит ответ на жалобу: “В ответ на ваше обращение № 00201908120386 мы выражаем Вам свое почтение, . Согласно имеющейся у нас информации, Ваш вопрос урегулирован, выпуск закладной запланирован на 28.08.19”,- то есть никто даже не читал жалобу, не то, чтобы разбираться.

Жалоба была по несостоявшейся сделке из-за дезинформации меня сотрудниками банка, а мне тупо ответили, что у меня все хорошо и сегодня сделка. При этом ответ прислан автоматический с электронного адрес, на который нельзя ответить.

Как итог-завтра я начинаю искать банк для рефинансирования ипотеки!

Я начинаю оформлять за него страховку, но требуется подпись бывшего супруга на ней.

Рефинансирование

В банке Дельтакредит можно оформить программу «Рефинансирование» на выгодных условиях:

  • Ставка от 10 с половиной процентов.
  • Срок выплат кредита до 300 месяцев.
  • Минимальный перечень документов.
  • Лояльный ежемесячный платеж.

Полезное видео:

Не требуется стаж работы.

Требования к заёмщику и жилью

Одним из важнейших плюсов обращения в «Дельтакредит» – максимальная лояльность к клиентам. Для оформления требуется:

  • достичь 20 лет;
  • выбрать условия, при которых задолженность окажется закрытой до достижения 64 лет.

Требований к гражданству, личности созаёмщиков и прохождению военной службы нет.

Требования к недвижимости тоже минимальны. Достаточно проследить, чтобы она не входила в ветхий фонд, и убедиться, что она не находится под обременением. То есть, необходимо, чтобы на недвижимость не претендовали третьи лица. Дополнительно потребуется проведение экспертизы жилища. Исключение – получение денег на покупку земли. Тогда условия немного меняются.

выбрать условия, при которых задолженность окажется закрытой до достижения 64 лет.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Дельтакредит?

Согласно отзывам заемщиков, в Дельтакредит можно выгодно рефинансировать ипотеку, полученную в другом банке. Для получения одобрения нужно заполнить заявление, подготовить справку о доходах и ипотечный договор. Банк предложит снизить процентную ставку или сократить ежемесячный платеж, увеличив срок кредита.

Пример. Ипотека была оформлена под 15%. Оставшаяся сумма долга — 2,7 млн руб., а срок — 13 лет. Текущий платеж — 39 428 р. в месяц. После рефинансирования в банке ДельтаКредит ставка будет снижена до 9,75%, а ежемесячный платеж — до 30 694 р. Экономия в месяц составит 8 734 р.

Действующим клиентам ДельтаКредит программа рефинансирования недоступна, но можно оформить реструктуризацию долга. Она подразумевает изменение условий по ипотеке при возникновении финансовых трудностей: сокращении с работы, снижении заработной платы. Дельтакредит может предложить отсрочку платежа или снизить процентную ставку.

В рамках частичного досрочного погашения Дельтакредит уменьшит сумму ежемесячного платежа или сократит срок кредита.

Ипотека для ИП и владельцев бизнеса

Получить займ такого типа можно одним из двух вариантов:

  • если первоначальный взнос меньше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), справка о финансовых оборотах фирмы, декларации по налогам, письмо информационного типа о работе компании;
  • если первоначальный взнос больше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), подтверждение размера дохода, согласно форме банка.
Читайте также:  В справочной службе Росреестра сказали, что гос. пошлину (купля-продажа земельного участка и...

Требования к заемщику следующие:

  • Гражданство любой страны.
  • Возраст не менее двадцати лет на дату подачи заявления на займ и не более шестидесяти четырех на дату погашения займа.
  • Индивидуальное предпринимательство, учредительство (соучредительство) с долей в компании не менее четверти доли всего уставного капитала.
  • Наличие созаемщиков, поручителей в количестве трех человек. Допускается как привлечение родственников, так и третьих лиц.
  • Срок деятельности бизнеса не меньше двенадцати месяцев до дня обращения.

Москва пятьсот человек и более;.

Кредит на вторичное жилье либо долю в жилье


Для многочисленных заемщиков, приобретающих жилье на вторичном рынке, банк дает возможность покупки как целиком объекта в собственность одному из заёмщиков, так и расписать по долям. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса, использовав сертификат на материнский капитал.

Дополнительно предлагается помощь в выборе вторичного жилья в г.Москва и Московской области. На сайте банка в разделе вторичная недвижимость размещено более 24 000 предложений, начиная от самых бюджетных стоимостью 2 млн.руб., заканчивая элитной недвижимостью по цене более 2 млрд.руб.

В случае приобретения последней доли в квартире собственником остальных долей должен быть заемщик.

В качестве объекта залога банк предлагает на выбор два варианта.

Доступные программы

В Дельта банке можно взять в кредит квартиру или долю под 10.75% годовых. Первоначальный взнос по такой программе составляет 15%. Если оформлять ипотеку на комнату, ставка начинается от 11.25%, а взнос – минимум 25%. Интересна программа кредитования на жилье в новостройках. Процентная ставка стартует от 10.75%, обязательный взнос – 20% от цены недвижимости.

При этом если у заемщиков есть совершеннолетний ребенок, можно оформить его единственным собственником приобретаемого жилья. На ипотеке это никак не отразится. Кредит на строительство дома выдается также под 10.75% годовых. Если же нужен готовый дом, ставки начинаются от 12.25%, а обязательный внос – с 40%.

75 , обязательный взнос 20 от цены недвижимости.

Специальные опции от Дельтакредит

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

  • Ипотека по одному документу;
  • Ипотека по двум документам;
  • Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
  • Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
  • Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
  • Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
  • «Половина платежа раз в 2 недели»;
  • Ипотека для работников компаний-партнеров.

Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;.

Процедура оформления рефинансирования в Дельтакредит

Для оформления договора рефинансирования нужно подать заявку. Сделать это можно лично в одном из ближайших отделений Дельтакредита или на его официальном сайте. Проще всего и быстрее, конечно же, воспользоваться дистанционным способом. Для этого выполните следующие действия:

  1. Перейдите по ссылке https://rosbank-dom.ru.
  2. В закрепленной строке вверху страницы наведите курсором на фразу «Взять ипотеку» и перейдите в раздел «Рефинансирование ипотеки».
  3. Нажмите на кнопку «Отправить заявку» и заполните все поля открывшейся анкеты: фамилия, имя, отчество, регион проживания, тип объекта недвижимости, действующий мобильный номер телефона, электронная почта. Дайте ответ на вопрос, откуда вы узнали о Дельтакредите.
  4. Согласитесь с условиями обработки персональных данных и нажмите на кнопку «Отправить заявку».

Рассматриваются онлайн-заявки очень оперативно. Изначально заявляется срок до трех дней, но на практике все происходит намного быстрее. Предварительное решение клиенту оглашается по телефону, который указан в анкете. Если оно положительное, то работник банка пригласит его с собранным пакетом документации в отделение и там объяснит ему все условия кредитования.

Читайте также:  Водительские права на автоматическую и механическую коробки передач: в чём различия, особенности обучения и использования удостоверения

На следующем этапе банк рассматривает полученные бумаги. Здесь следует отметить, что к этому моменту он подходит серьезно и скрупулезно. Если вопросов у него никаких не возникает, то оглашается окончательный вердикт. Действителен он на протяжении следующих 90 дней. В течение этого периода при необходимости можно еще донести дополнительные документы, а затем подписать договор о рефинансировании и договор страхования. После этого полностью закрывается задолженность у предыдущего кредитора, и залог переоформляется в пользу Дельтакредита.

Из-за временной проблемы на работе возникла необходимость в рефинансировании имеющейся ипотеки.

Подписание договора

Если обоюдное соглашение по условиям будет достигнуто, то банк предложит заключить договор. Это очень важный документ, на основании которого залогодержатель сможет выдать необходимую сумму на приобретение недвижимости. Перед его подписанием сотрудник банка должен подробно объяснить все его условия.

Особенно важно обратить внимание на следующие моменты:

  • предмет договора;
  • условия, при которых может быть изменена процентная ставка;
  • правила досрочного погашения;
  • график погашения задолженности;
  • штрафы за просроченные платежи;
  • дополнительные обязательства.

Если обоюдное соглашение по условиям будет достигнуто, то банк предложит заключить договор.

Ипотека от «Дельта Банк»: особенности, процесс получения и погашения

Предоставление ипотечного кредита банковским учреждением Дельта Банк позволяет своим клиентам получить денежные средства на выгодных условиях на длительное время. Ежемесячные выплаты по кредиту не изменяются и соответствуют обговорённому платежному графику.

Возможность погашения части ипотеки материнским капиталом.

Ипотека в банке Дельтакредит – условия и оформление

Получить в Дельтакредит ипотеку можно быстро, под небольшой процент. Для заемщиков предусмотрены различные программы, позволяющие воспользоваться особыми предложениями. К достоинствам обращения в это финансовое учреждение является:

  • возможность купить жилье, не имея денег на выплату полной суммы на недвижимость;
  • фиксированные процентные ставки, выплаты;
  • разработанные различные программы, позволяющие подобрать действительно выгодное предложение;
  • купить жилье, частично получив помощь государства.

разработанные различные программы, позволяющие подобрать действительно выгодное предложение;.

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

Одна из услуг – рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке – актуальна для клиентов, которые ранее приобрели в кредит готовую квартиру или на этапе строительства, отдельную комнату или долю, а также апартаменты.

Перекредитовать можно валютный заем, он переводится в рублевый. Согласно условиям банка, требуется обязательное обеспечение выплат – вносится залог в виде жилья, при этом максимальный размер ссуды не должен быть больше 85% от цены заложенной недвижимости.

Перекредитовать можно валютный заем, он переводится в рублевый.

Требования к клиентам и перечень документации

К заемщику в банке «ДельтаКредит» предъявляется минимальный набор требований:

  • возраст 21–65 лет (максимальная граница указана на дату погашения);
  • официальное трудоустройство (сотрудник по найму или ИП, учредитель/соучредитель организации).

Гражданство клиента на решение о выдаче заемных средств не влияет. При подписании ипотечного договора в банке «ДельтаКредит» допускается привлечение созаемщиков (до 3 лиц) независимо от наличия или отсутствия родства с основным заемщиком.

По ипотечным кредитам предусмотрен перечень документов для заемщика и для объекта недвижимости, который передается в залог (см. Таблицу).

Документы по заемщику (созаемщикам)Документы по обеспечению
заявление-анкета;
паспорт (оригинал и копия);
документальное подтверждение дохода (справка образца 2НДФЛ или по форме банка/налоговая или управленческая отчетность);
заверенная копия трудовой книжки, для военных – справка, подтверждающая звание.
документы, удостоверяющие право собственности (например, свидетельство или выписка из ЕГРН);
техпаспорт объекта;
копия паспорта продавца.

Чистые бланки можно скачать здесь: анкета заемщика и справка по форме банка.

Заключить договор страхования можно в одной из страховых компаний, прошедших аккредитацию в банке-кредиторе.

Условия и процентные ставки

Официальный ресурс этого финансового учреждения содержит удобный калькулятор, где потенциальные заемщики смогут высчитать все необходимое по программам перекредитования ипотечных займов. В 2018 году, установлены следующие параметры:

  1. Потенциальные заемщики этого финансового учреждения могут претендовать на выгодный заем, сумма которого покроет до 85% стоимости имущества.
  2. Здесь подбирается персональная процентная ставка в зависимости от платежеспособности клиента (минимально от 8,75% в год).
  3. Предлагается программа перекредитования на любой по продолжительности срок вплоть до 25 лет.
  4. Отличительной чертой программы кредитования этого банка является быстрое рассмотрение заявки и высокие шансы на одобрение.
  5. Гражданину при оформлении не требуется совершать первоначальный платеж, а кроме того оплачивать комиссию, при досрочном погашении.

Удобное рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке по более приемлемым условиям, если клиент соглашается на полноценное страхование жизни, здоровья, возможной утраты рабочего места и недвижимости. Дополнительно оптимальные параметры доступны для зарплатных клиентов Росбанка.

Важно! Если заемщик отказывается от оформления хотя бы одного пункта страхования, то процентная ставка по кредиту увеличивается на 1-4% в год в зависимости от рейтинга надежности заемщика.

Обязательное требование, которое выдвигается кредитором при оформлении ссуды это наличие всей востребованной документации.

Добавить комментарий