Декларации об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии

Комплект документов для регистрации

Чтобы зарегистрировать право собственности с соответствии с нормами действующего законодательства необходимо подать верно заполненную декларацию.

Обычно с образцом ее заполнения можно ознакомиться на стенде информации в местном отделении службы Росреестра или попросить у сотрудника МФЦ.

Бланк декларации следует заполнять правильным, разборчивым почерком, при этом не делая ошибок, неточностей, корректировок в ее графах.

В МФЦ на регистрацию нужно предоставить два экземпляра заполненной декларации.

Помимо заявления подаются следующие документы:

Паспорт гражданина РФ, который удостоверяет личность владельца объектатехпаспорт либо декларацию на дачный домик
Акт органа местного самоуправления о предоставлении участкадокументы, подтверждающие права владения землей заявителя
Выписка из похозяйственной книгиа также кадастровый план участка, в котором указаны его границы и межевые знаки
Кадастровый паспорт объекта недвижимостиквитанция об оплате госпошлины, ее размер составляет 350 рублей

Размер государственной пошлины регулируется положениями ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ней, регистрация собственности по дачной амнистии совершается за плату.

После выполнения регистрации информация об объекте недвижимости включается в ЕГРН.

Последние новости о дачной амнистии в 2020 году, читайте тут.

Также важно понимать, что у дачной амнистии имеется много плюсов. Процедура оформления совершается на бесплатной основе, за исключением оплаты госпошлины.

Видео: «Дачная амнистия»: регистрация прав на садовый дом

Обычно с образцом ее заполнения можно ознакомиться на стенде информации в местном отделении службы Росреестра или попросить у сотрудника МФЦ.

Какие объекты входят в понятие дачной амнистии

Итак, следующие объекты недвижимости могут входить в понятие дачной амнистии:

    Участки земли, которые находятся в черте города, в деревне или селе; гаражные постройки, подсобные объекты; постройки, для которых не нужно специальное разрешение, установленное статьей под номером 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации – баня, сарай, беседка, веранда, садовые дома, дачи и так далее Дачные земельные участки, которые находятся в садоводческих обществах. Дачные участки нужны лишь для ведения небольшого хозяйства в рамках садоводства. Постройки, которые находятся на территории дачного участка, тоже входят в дачную амнистию. При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения

В личную собственность можно обратить далеко не каждый построенный объект. В регистрации будет отказано, если постройка находится на территории исторического заповедника или государственного парка. Помимо этого, на территории действия войск Российской Федерации также запрещена регистрация каких-либо дачных объектов.

При условии, конечно, что на их строительство не нужно оформление специального разрешения.

Структура декларации

Декларация на частный дом или иной объект недвижимого имущества представляет собой документ, имеющий юридическую силу и содержащий в себе информацию о факте создания и существования здания на определённом участке земли. На основании этой декларации становится возможной государственная регистрация самого объекта и прав собственности на него. Заполняется документ собственноручно владельцем дома и подписывается тем же лицом.

Бланк декларации по дачной амнистии

На государственном уровне декларация имеет унифицированную форму, стандартную для всех, что делает её заполнение и подачу в свободном изложении недопустимым. Следуя законодательным требованиям, заполненная декларация должна быть подана в двух экземплярах с идентичными данными, а именно:

  • Местом расположения строения;
  • Наименованием объекта (частный дом, сарай, гараж, прочее);
  • Видом имущества;
  • Количеством этажей, в том числе и подземных;
  • Годом, когда объект был построен;
  • Общей площадью дома;
  • Наименованием строительных материалов, из которых строение возведено (его конструкция);
  • Подключены ли системы коммуникации;
  • Кадастровым номером земли, на которой расположено здание;
  • Сведениями о собственнике объекта.

Кадастровым номером земли, на которой расположено здание;.

Как оформить дом в собственность по дачной амнистии?

По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.

По той причине, что дачная амнистия была продлена, законодательством предоставляется право регистрировать загородное домовладение на имя его владельцав упрощенном порядке.

Как оформить объект недвижимости по условиям дачной амнистии?

Согласно ЗК РФ, каждому земельному участку, а также строениям должен присваиваться идентификационный кадастровый номер. В последствии собственник может оформить прописку, продать, обменять или завещать земли на законных правах.

Для присвоения кадастрового адреса требуется обратиться с заявлением в муниципальные органы власти. В течение 1 месяца выдается свидетельство права собственности, после чего, владелец вправе распоряжаться имуществом по собственному желанию.

Не приватизированные постройки должны соответствовать следующим требованиям:

  • объект должен быть возведен на участке, пригодном для строительства;
  • при регистрации дома требуется оформить кадастровый паспорт;
  • недостроенную жилую площадь необходимо достроить и получить соответствующее разрешение на эксплуатацию;
  • земельный участок должен быть использован по целевому назначению.

Собственнику недвижимого имущества требуется обратиться в кадастровый реестр с заявлением. Могут потребоваться дополнительные справки, которые выдаются на месте за определенную плату. Стоимость регистрации составляет 200 рублей для физических лиц и 2 000 руб для юридических.

Пакет документов для оформления права собственности по дачной амнистии:

  • удостоверение личности владельца земли;
  • план местоположения участка;
  • план постройки;
  • документ, подтверждающий право собственности (регистрация, свидетельство о присвоении земельного пая, разрешение на пожизненное пользование и др.);
  • технический паспорт (декларация об объекте недвижимого имущества);
  • заявление на регистрацию объекта недвижимости.

Регистрирующие органы проверяют действительность документов и вносят данные в государственный Росреестр. После выдается расписка о принятии заявления. В тексте указывается дата подачи документов, а также число и месяц, когда требуется прийти за свидетельством права собственности.

Читайте также:  Покупка комнаты в коммунальной квартире: уведомление, образец 2020

Кадастровый паспорт не требуется в следующих случаях:

  • если построен объект недвижимости, для которого не требуется специального разрешения;
  • при утере правоустанавливающих документов, если участок был зарегистрирован ранее.

Могут потребоваться дополнительные справки, которые выдаются на месте за определенную плату.

Участники дачной амнистии

Оформить права на объекты недвижимости в упрощенном порядке могут следующие категории лиц:

  • граждане, имеющие право пожизненного наследуемого владения на участок;
  • лица, имеющие право бессрочного пользования территорией;
  • граждане, которые владеют территориальной зоной, собственностью юридического лица, осуществляющего деятельность в области огороднических, садоводческих, дачных работ.

Указанные лица имеют право на бесплатную регистрацию прав на имеющуюся у них территорию земли и на постройки, возведенные на ней.

Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства.

Как составить декларацию на жилой дом по условиям «дачной амнистии» и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году.

Эта госпрограмма была призвана существенно облегчить процесс оформления строений, воздвигнутых дачниками и садоводами на своих участках.

Быстро легализовать строение на выделенном участке.

Что такое дачная амнистия?

Дачной амнистией называют законы, которые каким-то способом упрощают оформление документов на жилой дом или участок. Но словосочетание одно, а работают поправки по-разному . Они могут касаться только земельных участков, отмены разрешений на строительство или узаконивания домов только по техплану.

Вот несколько дачных амнистий, о которых мы рассказывали:

И вот появился еще один закон, который тоже назвали дачной амнистией. Он изменил не только градостроительный кодекс, который устанавливает порядок оформления домов на участках, но и правила регистрации недвижимости. Чтобы вам не изучать эти сложные документы, мы во всем разобрались.

Пока люди разбирались с новым порядком, срок амнистии закончился.

Как заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии?

Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

Упрощенный порядок предусматривает закрепление прав частной собственности на следующие категории строений:

  • Дома, которые были возведены на территориях для индивидуального жилищного строительства.
  • Постройки, расположенные на территориальных зонах, предоставленных с целью ведения личного подсобного хозяйства.
  • Садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству.
  • Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ.
  • Другие дома и постройки, на которые в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешения на строительство.

Главное требование к постройкам, права на которые подлежат государственной регистрации, – это их возведение на участках, имеющих целевое назначение.
Упрощенный порядок введен российским законодательством с 1 сентября 2006 года.
Лица, желающие воспользоваться возможностью безвозмездного закрепления прав на земли и постройки, находящиеся на них, могут осуществить необходимые приватизационные действия до 1 марта 2018 года
Если вы являетесь членом садоводческого, огороднического, дачного товариществ или кооператива, то для вас ситуация еще более благоприятная. Согласно поправкам в Земельный кодекс, действующим с 01.03.2015 года, вы сможете бесплатно оформить земельный участок в собственность, подав в орган местного самоуправления небольшой пакет документов. При этом не имеет значения дата вступления в члены товарищества или кооператива. Воспользоваться упрощенным порядком оформления участка в собственность можно до 31.12.2020 года.
Оформление дома по дачной амнистии
Давайте подробнее рассмотрим процесс оформления всех видов объектов, которые находятся на территории участка, приватизируемого по упрощенному порядку.
Юридическая процедура государственной регистрации прав на жилую постройку требует наличия следующего пакета документов:

  • паспорта заявителя;
  • декларация об объекте недвижимого имущества;
  • правоустанавливающего документа на земельный участок, например решения о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выписки из похозяйственной книги. Отдельные требования к форме предоставляемых должностными лицами муниципальных органов похозяйственных выписок установлены в нормах приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103;
  • кадастрового паспорт земельного участка;
  • кадастрового паспорта жилого домадома;
  • квитанции об оплате государственной пошлины.

Кадастровый паспорт не потребуется в тех случаях, когда:

  1. Земля зарегистрирована заявителем, а сведения об этом внесены в государственный реестр.
  2. Земельный участок, на которой расположен дом, выделена с целью ведения дачного хозяйства или садоводства, а заявитель предоставил в регистрирующий орган власти заключение правления некоммерческого объединения, которое подтверждает факт расположения постройки на садовом или дачном участке.
  3. При регистрации объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения. При этом лицо, выступающее в роли заявителя, должно иметь при себе документ, подтверждающий, что постройка расположена в пределах границ земельного участка.

Дачная амнистия, зарегистрированное декларативным способом право, дает возможность распоряжаться объектом, например, продать.
На каждую оформляемую постройку заполняется своя декларация.
Для заполнения бланка декларации при регистрации строений по дачной амнистии необходимо знать площадь строения и кадастровый номер земельного участка на котором регистрируются строения (документы на землю должны быть готовы).
Кроме этого, в декларацию на каждый объект надо внести следующие сведения: (адрес, местоположение; вид (название), назначение; количество этажей, в том числе, подземных; материал наружных стен; подключение объекта к сетям инженерно-технических сооружений).
Декларация заполняется на один объект недвижимого имущества в двух экземплярах.
Декларация неприменима для оформления индивидуальных жилых домов возведенных на землях, предназначенных для ИЖС и ЛПХ.
Регистрация права собственности на недвижимость в виде постройки происходит не позднее 10 дней с момента подачи установленного пакета документов в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Отчество указывается при наличии.

Содержание декларации об объекте недвижимости

Выделяют несколько распространенных случаях, когда поданная декларация не принимается. К ним можно отнести следующие:

  • При повреждении поверхности информация может стать плохо читаемой. В этом случае декларация не принимается.
  • Также не принимается документ, который заполняется карандашом. Как ранее было отмечено, при заполнении может использоваться только ручка.
  • Подчистки, приписки, перечеркнутая информация и другие исправления также должны отсутствовать. В противном случае документ не будет принят на рассмотрении.
  • Не были предоставлены требуемые документы. Одной только декларации не достаточно для того, чтобы провести приватизацию земельного участка или объекта.
  • Вводимая информация недостоверная или неполная. Именно поэтому рекомендуется внимательно заполнять все графы документа, так как в противном случае документ может быть не принят. На рассмотрение заявления, как правило, уходит около недели, а на подготовку документов около одного месяца.
Читайте также:  Ростелеком: жалоба на интеренет. Куда подать претензию. Образец

Отметим! Как правило, причины отказа указываются, и в некоторых случаях можно решить проблему и подать заявление повторно.

К декларации прикладывается также несколько других документов. Полный пакет выглядит следующим образом:

  1. Заявление.
  2. Квитанция, которая подтверждает уплату госпошлины. Стоит учитывать, что сотрудники должны проверять подобную информацию самостоятельно, и отсутствие квитанции не должно стать причиной отказа в принятии декорации.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Кадастровый и технический паспорт объекта, которые выдаются БТИ.

При приватизации сооружений требуется несколько иной перечень документов:

  • Заявление, связанное с приватизацией самого строения.
  • Любой документ, устанавливающий право на владение собственностью.
  • Кадастровый план в двух экземплярах.
  • Декларация об объекте.

Стоит учитывать, что в большинстве случае проблемы возникают именно при оформлении технического и кадастрового паспорта.

При их отсутствии требуется довольно большое количество времени. На рассмотрение заявления и принятие решения, как правило, уходит около одного месяца. При отрицательном решении заявителя извещают в течение 10 дней.

В заключение отметим: что дачная амнистия в случае земельных участков, касающихся ведения личного хозяйства, имеет бессрочное действие. Что касается жилых построек, то придется проводить оформление уже по обычной схеме.

По закону о дачной амнистии, декларация необходима для фиксации факта строения на участке земли, документ имеет юридическую значимость. Бланк декларации заполняется владельцем объекта лично, также на документе обязательна его личная подпись. Минэкономразвития создал стандартную форму документа.

Декларация об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии содержит следующую информацию:

  • место, где находится строение (адрес);
  • наименование постройки;
  • вид строения;
  • количество этажей, указываются наземные и подземные;
  • дата создания объекта;
  • площадь строения;
  • перечень строительных материалов, которые были использованы при строительстве недвижимости;
  • есть ли инженерно-техническое обеспечение;
  • номер кадастра, где располагается недвижимость;
  • информация о владельце.

Если документы правообладателя содержат ложные сведения или оформлены не в соответствии с законодательными нормами, то декларацию не примут сотрудники Росреестра.

В большинстве случаев, государственное учреждение — Росреестр, не принимает декларацию об объекте недвижимости по дачной амнистии при наличии следующих оснований:

  • различается информация о размере площади земли в кадастровых бумагах на территориальный участок;
  • расходятся сведения о границах земельных участков, указанных в свидетельстве о владении участком и в кадастровом плане земли.

Могут быть еще некоторые причины для отказа в принятии декларации, все зависит от конкретной ситуации.

В соответствии с ФЗ №93, дачная амнистия — это одна из государственных программ, которая была разработана правительством для облегчения процедуры оформления права собственности на недвижимые объекты дачников. К числу строений относятся:

  • жилые дома;
  • гаражи и бани;
  • подсобные помещения для ведения личного хозяйства;
  • земельные участки;
  • сельскохозяйственные паи;
  • земли для ведения садоводства и др.

Согласно условиям ФЗ о дачной амнистии, госпрограмма позволяет:

  • оформить право собственности в упрощенном порядке;
  • приватизировать собственную постройку;
  • избежать дополнительных затрат при регистрации.

Для оформления собственности требуется предоставить минимальный пакет правоустанавливающих документов, которые имеются у владельца недвижимости, а также декларацию, которая оформляется по специальному образцу.

В соответствии с действующим законодательством, оформить в собственность можно любой участок, который в свое время был выделен под индивидуальное жилищное строение, сад, дачу. Регистрации также подлежат постройки, возведенные на землях, однако, правило распространяется только на те участки, которые были приобретены до 30.10.2001 года.

Оформить в собственность объект недвижимости могут:

  • лица, обладающие правом пользования недвижимостью на бессрочной основе;
  • юридические лица, которые осуществляют сельскохозяйственную деятельность на территории;
  • граждане, которые обладают пожизненным правом пользования землей.

Эти категории населения вправе оформить объект недвижимости в собственность, а также возведенные постройки по упрощенной системе. При этом, регистрация осуществляется бесплатно.

Согласно ЗК РФ, каждому земельному участку, а также строениям должен присваиваться идентификационный кадастровый номер. В последствии собственник может оформить прописку, продать, обменять или завещать земли на законных правах.

Для присвоения кадастрового адреса требуется обратиться с заявлением в муниципальные органы власти. В течение 1 месяца выдается свидетельство права собственности, после чего, владелец вправе распоряжаться имуществом по собственному желанию.

Не приватизированные постройки должны соответствовать следующим требованиям:

  • объект должен быть возведен на участке, пригодном для строительства;
  • при регистрации дома требуется оформить кадастровый паспорт;
  • недостроенную жилую площадь необходимо достроить и получить соответствующее разрешение на эксплуатацию;
  • земельный участок должен быть использован по целевому назначению.

Собственнику недвижимого имущества требуется обратиться в кадастровый реестр с заявлением. Могут потребоваться дополнительные справки, которые выдаются на месте за определенную плату. Стоимость регистрации составляет 200 рублей для физических лиц и 2 000 руб для юридических.

Пакет документов для оформления права собственности по дачной амнистии:

  • удостоверение личности владельца земли;
  • план местоположения участка;
  • план постройки;
  • документ, подтверждающий право собственности (регистрация, свидетельство о присвоении земельного пая, разрешение на пожизненное пользование и др.);
  • технический паспорт ( декларация об объекте недвижимого имущества );
  • заявление на регистрацию объекта недвижимости .
Читайте также:  Как заполнить форму обоснования закупки в плане-графике по 44-ФЗ

Регистрирующие органы проверяют действительность документов и вносят данные в государственный Росреестр. После выдается расписка о принятии заявления. В тексте указывается дата подачи документов, а также число и месяц, когда требуется прийти за свидетельством права собственности.

Кадастровый паспорт не требуется в следующих случаях:

  • если построен объект недвижимости, для которого не требуется специального разрешения;
  • при утере правоустанавливающих документов, если участок был зарегистрирован ранее.

При подаче правоустанавливающих документов на имущество требуется заполнить декларациюоб объекте недвижимости. Бумага является юридическим подтверждением наличия строения, на основании чего у владельца возникает право собственности. Декларация составляется по специальному образцу, предусмотренному министерством экономического развития России (приказ №447 от 3.11.2009 года). Форма документа всегда письменная.

Содержание декларации об объекте недвижимого имущества для дачной амнистии:

  • наименование документа;
  • реквизиты регистрирующего органа;
  • ФИО заявителя;
  • подробная информация по основному объекту недвижимости (земельному участку);
  • тип постройки;
  • квадратная площадь, точное местоположение;
  • год построения объекта недвижимости;
  • количество этажей, комнат, балконов;
  • наличие проведенных коммуникаций;
  • номер кадастровой регистрации земельного участка;
  • материалы, которые использовались при строении и др.;
  • дата заполнения, подпись;
  • список прилагаемых документов.

Фактические собственники недвижимости могут оформить право собственности по упрощенной системе дачной амнистии. Однако, процедура может быть длительной, а в некоторых случаях и невозможной. Регистрирующие органы могут отказать в оформлении права собственности.

Причинами для отказа могут быть:

  • отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на недвижимый объект;
  • расхождение данных реестра и информации в документах;
  • отсутствие фактического кадастрового адреса;
  • признание жилого дома нежилым помещением;
  • имущество находится под обременением (арестовано, заложено по кредит банка и т.д.);
  • отсутствие прав на регистрацию собственности.

Декларацию не примут если форма заявления не соответствует требованиям законодательства.

Номера и названия разделов выделены жирным шрифтом, а пояснения зеленым.

1. Адрес (местоположение) объекта:

Субъект Российской Федерации например, Московская область

Район например, Сергиево Посадский район

Населенный пункт (село, поселок и т.д.)

Город, Населенный пункт – указываются в зависимости от наличия, т.е. в зависимости от места расположения объекта, в городе, деревне, поселке …

Наименование некоммерческого объединения граждан – указывается в случае наличия, например, садовое некоммерческое товарищество «Строитель»

Улица (проспект, переулок и т.д.)

Номер дома (владения, участка) например, участок № 47

Номер корпуса (строения)

Улица, Номер дома, Номер корпуса указываются в случае наличия

Вид (название) объекта: Правильный вариант заполняется знаком (V)

2.1. Здание: дом гараж иное здание _________

Декларация составляется по специальному образцу, предусмотренному министерством экономического развития России приказ 447 от 3.

Возможные трудности

Введение закона о дачной амнистии значительно упростило систему приватизации дачных строений. Однако, при оформлении документов, у фактических собственников могут возникнуть некоторые трудности, например:

  1. Пригодность жилого помещения. Для того чтобы дом приобрел статус жилого помещения требуется получить разрешение на эксплуатацию, провести коммунальные услуги, пройти инструктаж по использованию газа, воды, света и многое другое. Жилье должно находится на соответствующей территории. Эта процедура затребует много времени, оформления документов и справок. Если дом старый, получить разрешение на эксплуатацию будет непросто;
  2. Особенно трудно бывает доказать свои права на дом, который построен давно. Сбор правоустанавливающих документов может занять более 1 месяца;
  3. Неверные данные кадастрового реестра могут стать основной проблемой при регистрации права собственности на недвижимый объект.

Заниженная сумма госрегистрации по закону о дачной амнистии позволяет любому среднестатистическому гражданину оформить право собственности на недвижимость. Однако, сделать это требуется не позднее 1 марта 2018 года.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Однако, при оформлении документов, у фактических собственников могут возникнуть некоторые трудности, например.

Как составить декларацию на дом по дачной амнистии

Дачная амнистия позволяет по упрощенной схеме зарегистрировать право собственности на дом, расположенную на приватизированном участке. Для этого необходимо предоставить в кадастровые органы документы, одним из которых является декларация на строение. Она составляется в соответствии с требованиями законодательства.

Дачная амнистия позволяет по упрощенной схеме зарегистрировать право собственности на дом, расположенную на приватизированном участке.

Содеражние

  1. Что такое декларация на недвижимость?
  2. Подготовка декларации
  3. Содержание декларации
  4. Правила оформления декларации
  5. Видео: Как подготовить декларацию об объекте недвижимости

Документ заверяется подписью владельца.

Заполнение бланка для декларации

Чистые бланки можно скачать по ссылке http://pravozem.ru/yurist-blanki-deklaracii-dlia-registracii-nedvizhimosti.html

Этот бланк имеет установленную форму, а в качестве сведений в бланк заносится совершенно вся имеющаяся информация о постройке. Заполнять декларацию следует на все постройки, которые имеются на участке. К ним относятся частные дома, хозяйственные и подсобные помещения, бани, гаражи, недострои и прочее.

Гаражи, хозяйственные блоки, беседки, сараи, амбары, стоящие на дачных или садовых участках либо территориях, предоставленных для ИЖС, ЛПХ.

Информация об изменениях:

подстрока утратила силу с 10 января 2020 г. – Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2019 г. N 592

Адрес электронной почты.

Добавить комментарий