Отчуждение имущества: Как  правильно провести процедуру +Видео

Отчуждение прав на видеоролик

Добрый день! Хочу заказать съёмку видеоролика для последующего размещения на моём youtube-канале. Говорят, с исполнителем нужно подписывать договор об отчуждении исключительного права на произведение. Чтобы автор через некоторое время не потребовал, например, удаления ролика со своим участием с нашего канала.

Нашёл образец договора, но он требует серьёзных правок, т.к. там речь о произведении на неком носителе – бумага, например. Прилагаю образец договора к заявке. В файле содержатся комментарии, где подняты неясные для меня вопросы.

Нужно отредактировать имеющийся или составить новый договор применительно к видеоролику в электронном формате.

    договор об отчуждении исключительного права, право на произведение, отчуждение исключительного права, исключительное право, исключительное право на произведение
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 10,0 рейтинг
  • 10085 отзывов эксперт

Чтобы автор через некоторое время не потребовал, например, удаления ролика со своим участием с нашего канала.

Вообще говоря Вам больше подойдет договор авторского заказа, поскольку ролика еще нет в природе и он только должен быть по результату исполнения договора быть создан.

ГК РФ Статья 1288. Договор авторского заказа
1. По договору авторского заказа одна сторона (автор) обязуется по заказу другой стороны (заказчика) создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном носителе или в иной форме.

Материальный носитель произведения передается заказчику в собственность, если соглашением сторон не предусмотрена его передача заказчику во временное пользование.
Договор авторского заказа является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
2. Договором авторского заказа может быть предусмотрено отчуждение заказчику исключительного права на произведение, которое должно быть создано автором, или предоставление заказчику права использования этого произведения в установленных договором пределах.
3. В случае, когда договор авторского заказа предусматривает отчуждение заказчику исключительного права на произведение, которое должно быть создано автором, к такому договору соответственно применяются правила настоящего Кодекса о договоре об отчуждении исключительного права, если из существа договора не вытекает иное.
4. Если договор авторского заказа заключен с условием о предоставлении заказчику права использования произведения в установленных договором пределах, к такому договору соответственно применяются положения, предусмотренные статьями 1286 и 1287 настоящего Кодекса.

Тот договор, о котором говорите Вы и приложили к вопросу это договор для тех случаев, когда объект отчуждения уже есть и его не надо создавать. Для Вашего случая он не подойдет.

При этом не рекомендовал бы пользоваться образцами из интернета, поскольку каждый случай имеет определенные особенности. Если этот вопрос имеет для Вас принципиальное значение, лучше доверить подготовку договора специалисту.

  • 9,8 рейтинг
  • 8014 отзывов эксперт

Всеволод, добрый день! Если договор на создание видеоролика заключается непосредственно с исполнителем то речь соответственно идет о договоре авторского заказа, регулируемого ст. 1288 ГК РФ

По договору авторского заказа одна сторона (автор) обязуется по заказу другой стороны (заказчика) создать обусловленное договором произведение науки, литературы или искусства на материальном носителе или в иной форме.
Материальный носитель произведения передается заказчику в собственность, если соглашением сторон не предусмотрена его передача заказчику во временное пользование.
Договор авторского заказа является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
2. Договором авторского заказаможет быть предусмотрено отчуждение заказчику исключительного права на произведение, которое должно быть создано автором, или предоставление заказчику права использования этого произведения в установленных договором пределах.

в качестве образца можно использовать приложенный образец договора.

  • 1442 ответа
  • 592 отзыва

Здравствуйте, Всеволод, обратил внимание на следующие слова в Вашем вопросе:

Чтобы автор через некоторое время не потребовал, например, удаления ролика со своим участием с нашего канала

Если данное лицо будет участвовать в «качестве модели» в данном ролике необходимо, кроме вопроса об отчуждении исключительных прав на сам ролик, учитывать следующее:

Статья 152.1. Охрана изображения гражданина

1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии — с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.

3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети «Интернет», гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.

Учитывая изложенное, я рекомендую заключить с данным лицом отдельный договор оказания услуг по созданию видеоролика в части участия в нем данного лица в качестве модели за определенную плату. Другой вариант включить отдельными пункты в договор авторского заказа — получиться так называемый смешанный договор.

Для Вашего случая он не подойдет.

Что происходит с имуществом супругов и детей при банкротстве физ. лица?

Приобретенное в браке имущество супругов считается совместно нажитым, если иное не предусмотрено брачным договором. Задача финуправляющего — отделить имущество должника и второго супруга. Имущественные вопросы женатых или замужних банкротов решаются следующим образом.

  1. Банкротство при наличии совместного имущества. Если имущество супруги или супруга разделить невозможно (например, у пары в собственности автомобиль), оно подлежит реализации. Половина вырученных денег возвращаются второму супругу.
  2. Банкротство при наличии ипотеки. Если в браке купили жилье в ипотеку, оно подлежит реализации. Не имеет значения, выступают ли супруги созаемщиками. Да, имущество жены при банкротстве мужа, например, дом или квартира, подлежит продаже. Оставшиеся после расчетов с кредиторами деньги перечислят супруге.
  3. Банкротство и имущество детей. При банкротстве родителей имущество детей не будет реализовано. Например, несовершеннолетнему внуку бабушка оставила в наследство квартиру. При банкротстве отца и матери это имущество не описывается и не включается в конкурсную массу.

А вот квартира должника, приобретенная в ипотеку, будет реализована, несмотря на то, что там прописаны несовершеннолетние дети. Напомним, постоянная регистрация (прописка) и право собственности — это разные вещи.

Давайте разберемся, какое имущество забирают.

Понятие отчуждение имущества

Когда идет отчуждение имущества, то от собственника, который обладает правами собственности на это имущество, происходит переда прав другому субъекту взаимоотношений, который после сделки становится новым собственником.

Важно! Отчуждение собственности может происходить только в добровольном порядке, по желанию собственника.

По гражданскому кодексу нашей страны не считается отчуждением имущества следующие пункты:

  • – отказ от права имущество;
  • – при передаче имущества во временное пользование третьему лицу;
  • – при утрате или полной гибели имущества, при потере права на него по объективным причинам;
  • – если было прекращено право собственности по решению суда.

Отчуждение собственности может происходить только в добровольном порядке, по желанию собственника.

Что такое отчуждение земельного участка?

Понятие отчуждение участка рассматривается как передача прав на него, независимо от того по своей воле или по приходится их передавать, третьим лицам. Под отчуждением нельзя понимать передачу имущества без предоставления лицу прав на распоряжение участком по собственной воле.

Причины для передачи земли:

  • Сделки купли-продажи и другие виды сделок, в связи с которыми можно передать землю другим лицам;
  • Решения о конфискации, принимаемые государством;
  • Административные акты.

При передаче земли нужно знать, что некоторые из них не подлежат отчуждению, например, те, где расположены заповедники, воинские захоронения, национальные парки и других.

Но иногда складываются обстоятельства, когда участок переходит другим лицам.

Какие документы необходимо готовить при отчуждении имущества

Для того чтобы процесс отчуждения был правильным, и с юридической точки зрения, такую сделку невозможно было отменить, стороны, участники должны знать какой перечень документов необходим.

Если имущество находится в совместной долевой собственности, тогда понадобятся заявления других владельцев, что они уведомлены о намерениях отчуждения, и не против этого.

При проведении сделки с отчуждением имущества важной может оказаться любой документ или даже справка, упускать из виду этот факт нельзя

Если на момент отчуждения будет установлено, что некоторые члены семьи не сняты с регистрации, то для нового собственника возникнут проблемы с их выпиской.
Последнее это наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

Последний документ, это выписка с реестра, которая подтвердит, что на момент совершения сделки, квартира, дом или иной объект не сдан в долгосрочную аренду, на него нет ареста, или другого запрета на отчуждение.

Если сделка проходит через нотариуса, то последний, обязан проверить это самостоятельно.

Важно знать, что сразу после заключения сделки об отчуждении, новый владелец должен зарегистрировать ее в специальном государственном реестре. И только после произойдет полный переход права собственности.

Под отчуждением недвижимого имущества, подразумевается процесс перехода права собственности на него от одного владельца к новому. Оно бывает возмездным и безвозмездным.

Об отчуждении долей в праве общей собственности смотрим видео:

Одно из действий, которое имеет право совершить такое лицо – отчуждение права собственности. Эта процедура регулируется законодательством, но есть определенные нюансы, касающиеся этой процедуры, которые нужно знать заранее. В статье мы расскажем, что такое отчуждение недвижимого имущества, каковы основания для порядки для его проведения.

В него входят следующие бумаги.

С участием банка

В этом случае банковское учреждение полностью сопровождает процедуру продажи квартиры от начала до конца. При этом открываются две банковский ячейки:

  • в первую вносится деньга на погашение ипотеки;
  • во вторую – денежные средства, причитающиеся продавцу (разница между общей стоимостью квартиры и суммой долга).

С участием банка.

Общие правила сделок, влекущих отказ от доли в квартире

Любое действие по отказу от имущества влечёт за собой серьёзные правовые последствия, поэтому для этих сделок существуют общие требования по оформлению, вопросам налогообложения и соблюдению интересов других лиц.

В то же время гражданин может отказаться от полагающейся ему доли в квартире и в этот же срок оформить отказ от наследства.

Отчуждение имущества

Добавлено в закладки: 0

Что такое отчуждение имущества? Описание и определение понятия.

Отчуждение имущества – это передача своего имущества другому лицу. Объектом передачи может выступать разного рода имущество, акции или ценные бумаги. В праве даётся ясное определение того, что отчуждением имущества считается передача движимого, равно как и недвижимого объекта в частные владения другому лицу.

Рассмотрим более детально, что значит отчуждение имущества.

Если посмотреть с другой точки зрения, то можно смело утверждать, что отказ от права использования, а также передача вещей сроком на определенное время, не будет считаться отчуждением. К данной категории также не относится отказ от прав на любого рода интеллектуальную собственность. Отчуждение не касается объектов интеллектуальной собственности, а также и услуги разных видов. Но вот деньги и вещи – это то, что как раз таки отчуждается.

Право собственности проявляется например когда происходит обмен, покупка, изготовление предмета, дарение или же вступление в наследство, присвоение находки.

Права собственности появляются в отношении движимого и недвижимого имущества. Список объектов, утвержден законами РФ. Он без остановки меняется, перемены могут прекратиться только когда от вещи отказались или ее больше не существует. Недвижимость отчуждаться только когда участок изымается для госнужд, или же если им пользуются в ненадлежащем порядке.

Отчуждая какое-либо имущество, между двумя сторонами процесса могут быть составлены различные договора:

  • купли-продажи;
  • обмена;
  • дарения.

При составлении первого договора объект недвижимости или вещь с того момента начинает принадлежать покупателю после произведенной оплаты продавцу, указанной и договоренной заранее цене. Такая же система действует и при продаже определенных прав на имущество.

При составлении второго договора одна сторона имеет возможность и законное основание поменять одну вещь на другую, более ценную и необходимую для него на текущий момент времени. В данном случае стороны, принимающие участие в сделке, рассматриваются как покупатели и продавцы в одночасье. Поскольку они должны передать и принять объект или же вещь, ранее принадлежащую другой стороне процесса.

Касательно договора дарения, вещь переходит одаряемому и пользуется он ею абсолютно даром. Даритель имеет возможность и полное право освободить от имущественных обязательств одаряемого. Однако важно понимать, что отчуждение имущества может предстать в виде пожертвования. А это факт знаменует собой дарение, однако его цель имеет другой характер, ведь передается на общественные нужды. Если сторона не исполняет свой долг, то тогда факт отчуждения выносится по решению суда. Права над имуществом одной стороны теряются после продажи другому лицу. Тогда сторона завладевшая имуществом вступает в законное право властью над ним.

Добавлено в закладки 0.

Сколько могут заплатить?

Если участок выкупают, то сумма к оплате рассчитывается на основании:

  • Стоимость участка и строений на нем (по рыночным показателям).
  • Понесенные убытки (суммы).
  • Упущенная выгода (финансовый эквивалент).

Эту информацию доносят до владельца в течение 60 дней после того, как отправят ему соглашение об отчуждении. Он вправе поторговаться, но обоснованно: заказать новую экспертизу, пояснить свое мнение.

На уровне земельного и гражданского законодательств предусмотрен определенный перечень земельных участков, ограниченных в обороте.

Что такое отчуждение недвижимого имущества

Под отчуждением имущества юристы подразумевают все сделки, связанные с переходом права собственности от одного лица к другому, возмездно, безвозмездно или на принудительной основе

Отчуждение имущества — что это значит? С юридической точки зрения, такого термина, как продажа, дарение недвижимого имущества не существует. К таким правоотношениям применяют понятие отчуждение имущества.

Под отчуждением указанного имущества подразумевается такая правовая сделка (договор отчуждения), в результате которой, собственник указанного имущества, передает право на него другому лицу.

В качестве того, кто отчуждает, могут выступать физические, юридические лица. А также государство, в лице территориальных или муниципальных органов.

Приобретателем могут выступать граждане нашего государства, которые обладают дееспособностью, а также юридические субъекты, которые ведут любую (коммерческую и некоммерческую деятельность).

Передача права на такое имущество может происходить такими способами:

  • договор купли-продажи, то есть когда владелец имущества, продает его другому лицу, и получает за это вознаграждение (добровольное отчуждение);
  • договор дарения, при котором собственник квартиры, или другого объекта, дарит его своему родственнику, или другому лицу (включая юридическое), не получая за это никакого вознаграждения (добровольное отчуждение, без получения материальных благ);
  • совершение обмена, когда объект недвижимости передается другому лицу, которое взамен передает какую либо вещь, или иное материальное благо (автомобиль, ювелирные украшения). По сути это также добровольное отчуждение с получением определенных материальных благ;
  • безвозмездная передача (например, при конфискации), или других законных действиях, со стороны государственных органов (реквизиция).

Фактически отчуждение имущества, это процесс передачи прав собственности на нее от одного лица, к другому на возмездных (получения какого-либо материального блага), или безвозмездных условиях.

Важно запомнить, что факт перехода прав подтверждается только после проведения их официальной государственной регистрации на любое недвижимое имущество в специальном госреестре.

По сути это также добровольное отчуждение с получением определенных материальных благ;.

Отчуждение общего имущества дома

Добрый день.
В многоквартирном доме советской постройки на 1-ом этаже имеется изолированное нежилое помещение 7 кв.м. (тамбур выхода из магазина), примыкающее к помещению магазина. Помещение магазина в собственности у ИП. За пользование тамбуром ИП некоторое время платил муниципалитету по договору аренду.
Но выясняется, что тамбур муниципалитету не принадлежит и следовательно плата взималась незаконно.

Главный вопрос: Каким образом ИП может оформить в собственность данный тамбур?

Кому может принадлежать данный тамбур? Жильцам дома? Возможно ли такое, что тамбур не входит в общее имущество дома, т.е. никому не принадлежит?

Если тамбур является общедолевой собственностью жильцов, то согласно ЖК РФ, необходимо провести общее собрание (заочное голосование) жильцов по вопросу отчуждения этого тамбура.
Отчуждение возможно только путем подписания договора купли-продажи?
Если так, то необходимо выбрать лицо уполномоченное от имени жильцов подписывать такой договор.
Но тогда возникает вопрос, как определить сумму по договору и куда ее перечислять? У дома нет расчетного счета, нет ТСЖ и УК – жильцы судя по всему напрямую управляют домом.

В случае, если он не входит в общедолевую собственностью, можно ли его приватизировать например на том основании, что он примыкает к помещению магазина и по сути является выходом из него?

Поделитесь пожалуйста, кто сталкивался, как решаются такие вопросы.

  • 2 Страниц
  • 1
  • 2
  • Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему
  • Зарегистрируйтесь, чтобы ответить
  • почтенный теронозавр

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 948

FSG (28.10.2013 – 13:06) писал:

FSG (28.10.2013 – 13:06) писал:

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Алексей& (28.10.2013 – 18:54) писал:

FSG (28.10.2013 – 13:06) писал:

FSG (28.10.2013 – 13:06) писал:

Но ведь решение о продаже тамбура может быть принято на общем собрании (2/3 голосов), не так ли?

  • почтенный теронозавр

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 948

FSG (28.10.2013 – 22:40) писал:

  • La Belle Dame Sans Regrets

  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 7 569
  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 9
  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

ambalal (29.10.2013 – 19:49) писал:

Сообщение отредактировал FSG: 29.10.2013 – 23:31

  • недавно на форуме

  • Группа: Новички
  • Сообщений: 9

Правильное, но к сожалению длительное и немного трудоёмкое, проведение процедуры общего собрания с собиранием всего пакета документом – это залог того, что в дальнейшем право собственности на тамбур никто из собственников МКД не сможет оспорить. А если и захотят, то не смогут выиграть в суде. По моему мнению, лучше всё-таки бюллетень на каждого собственника с отражением паспортных данных и документов о праве собственности.

По поводу управления. ИП может просто и не знать кто управляет домом. Обычно управляющая компания вывешивает свои информационные доски либо в подъезде, либо при входе в подъезд. Ну если и там этого нет, тогда надо подойти к любому жителю дома и спросить.

“Домком” есть такая УК. Они расположены на Садовом. В интернете есть их сайт, там указаны дома, с которыми заключён договор управления.

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

ambalal (30.10.2013 – 08:11) писал:

Большая вероятность, что не удастся собрать необходимое кол-во бюллетеней.
У большинства людей вообще слабая мотивация что-то там заполнять, по причине банальной лени и безответственности.

Поэтому опросный лист все-таки предпочтительней, в него так же можно отразить все необходимые данные собственников.
Еще один большой плюс опросника – при личном контакте можно провести разъяснительную беседу.
Вопрос только в том, будет ли это законно – использовать опросник вместо бюллетеней?

А возможен ли такой вариант – всем разослать уведомления и бюллетени, потом обходить квартиры и самим же заполнять их?

Еще есть вариант оформить собственность через суд по приобретательной давности
так как ИП владеет тамбуром, как своим, уже около 15 лет. Но пока не ясно будет ли этот способ проще чем предыдущий )

Сообщение отредактировал FSG: 30.10.2013 – 13:09

  • почтенный теронозавр

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 948

FSG (30.10.2013 – 13:06) писал:

Про приобретательсвую давность: Если просто написать – что это невозможно, значит – ничего не написать..нет слов, одни буквы.

Общее имущество в многоквартирном доме является единым, неделимым объектом и находится в общей долевой собственности. Оно не подлежит отчуждению, не участвует в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта. Также не подлежат отчуждению отдельные части (объекты) общего имущества, они не могут быть выделены в натуре в качестве самостоятельного объекта права собственности. В отношении части общего имущества невозможно произвести государственную регистрацию права собственности.
Таким образом, общее имущество не является самостоятельным объектом права собственности или иного вещного права.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме и только путем его реконструкции (например, присоединение части чердачного помещения к жилому помещению путем реконструкции этого помещения и части общего имущества).
Можно выделить следующие особенности правового режима общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:
– выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество не допускается;
сделку по отчуждению доли в праве общей собственности на общее имущество (чердака, подвала и т. д.) отдельно от права собственности на помещение совершить нельзя, поскольку такое имущество не является самостоятельным объектом права (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ);
– уменьшение размера общего имущества возможно только путем проведения его реконструкции и с согласия всех собственников многоквартирного дома;
– передача в пользование (сдача в аренду) какой-либо части общего имущества в многоквартирном доме должна производиться – с согласия не менее 2/3 собственников или членов ТСЖ (разумеется с соблюдением всех процедур, предшествующих таким решениям, но и это нетрудно оспорить и лучше сразу заручаться согласием всех собственников, но это будет согласие не на отчуждение – а именно на передачу в пользование/наем); Таким образом, уже даже законность ВАШЕЙ АРЕНДЫ можно поставить под большое сомнение (фактически Вы там на птичьих правах);
– на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений, влекущих присоединение к ним части общего имущества в многоквартирном доме, должно быть получено согласие всех собственников помещений в этом доме;
– изменение границ смежных помещений, их раздел допускаются без согласия других собственников, если такие изменения, раздел не влекут изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме (этот пункт к Вам не относится).

Сообщение отредактировал Алексей&: 30.10.2013 – 13:33

рядовой пользователь.

Порядок действий

Участок земли, выступая в качестве объекта недвижимости, должен отчуждаться в соответствии с нормами гражданского права, которые касаются процедуры регистрации сделок с недвижимостью.

Ключевой нормативной базой, определяющей порядок проведения сделок по отчуждению земельных участков, является федеральный закон № 122 от 21.07.1997г.

Отчуждение земельного участка обусловлено выполнением двух основных процедур:

  1. Составление и заключение договора об отчуждении (договора дарения, мены, купли-продажи, завещания).
  2. Регистрация договора, осуществляемая в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При составлении договоров следует учитывать характер и особенности оформления каждого вида сделки, однако общим условием является письменная форма документа, подписанного обеими сторонами.

Возможно ли изъятие у безответственного хозяина надела в СНТ, который не эксплуатируется в течение нескольких лет, и последующая передача его другому лицу.

ФЗ 159 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества»

Отчуждение имущества — это, по-простому говоря, прекращение права собственности на какую-либо вещь у прежнего владельца.

Ведь материальные блага можно продавать, дарить, покупать, обменивать, выставлять в качестве залога.

Отчуждение является одним из вариантов распоряжения имуществом.

Отчуждение происходит только после прохождения государственной регистрации и перерегистрации собственников имущества.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

Отчуждение спорного имущества во время рассмотрения дела судом // Как противостоять недобросовестному ответчику?

В судебной практике нередки случаи, когда ответчик во время рассмотрения дела, желая «уберечь» спорное имущество, передает право на него другому лицу. Предотвратить это с помощью обеспечительных мер удается далеко не всегда. Однако противодействовать такому поведению ответчика возможно. Для этого нужно деформализовать процедуру изменения исковых требований, позволив истцам одновременно менять способ защиты права, субъектный состав и основание иска. А судам необходимо позволить проявлять активность в сборе доказательств и рассматривать такие споры, несмотря на изменение в ходе процесса не только подсудности, но и подведомственности дела.

К таким выводам пришел профессор кафедры гражданского процессуального и предпринимательского права Самарского госуниверситета Андрей Юдин. Его статью «Процессуальные последствия перехода прав на спорное имущество во время рассмотрения гражданского дела арбитражным судом или судом общей юрисдикции», опубликованную в мартовском номере журнала «ЗАКОН» можно бесплатно скачать в Библиотеке Закон.ру.

Несколько сценариев противодействия недобросовестным схемам по передаче прав на спорное имущество другим лицам уже выработано в судебной практике.

В одних случаях суды негативно оценивают сделки по передаче права на спорное имущество другим лицам с опорой на гражданско-правовые средства.

Так, Президиум ВАС в постановлении № 10467 от 13.12.2011 указал на мнимость договора дарения долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, заключенных между матерью и дочерью. Суд учел, что после заключения такого договора фактическая передача долей не произошла – «даритель» по-прежнему осуществляла права участника хозяйственных обществ, а «одаряемая» каких-либо возражений по этому поводу не заявляла. В арбитражный суд «одаряемая» обратилась лишь после того, как суд общей юрисдикции обратил взыскание на эти доли как на имущество «дарителя».

В других случаях, негативно оценивая подобные сделки, суды используют процессуальные средства.

В рамках одного из судебных дел хозяйственное общество обратилось с заявлением о пересмотре в порядке надзора судебных актов о признании недействительными договоров лизинга и купли-продажи недвижимого имущества. Стороной таких договоров это хозяйственное общество не являлось, но к моменту вынесения постановления апелляционного суда оно приобрело право собственности на спорную недвижимость. В определении от 14.05.2012 № ВАС-16325/11 об отказе в передаче дела в Президиум ВАС суд указал, что судебные акты о признании таких договоров недействительными непосредственно прав и обязанностей для лица, купившего спорное имущество в период рассмотрения дела, не создают. Вопрос о возврате новым покупателем такого недвижимого имущества рассматривался в отдельном процессе. А ходатайств о привлечении этого хозяйственного общества к участию в деле, по которому были приняты оспариваемые акты, ни само такое общество, ни лицо, продавшее ему спорное имущество (и являющееся его единственным участником), не заявляло.

Переход права на спорное имущество во время рассмотрения дела судом фактически представляет собой нелегитимную защиту ответчика от предъявленного иска. Однако эффективность правовых механизмов противодействия такому поведению ограничена. Поэтому для обеспечения баланса интересов сторон необходимо сделать несколько шагов к деформализации правил рассмотрения подобных дел.

Прежде всего, нужно позволить истцам одновременно изменять способ защиты права, субъектный состав и основание иска. Сейчас при заявлении истцом о таком изменении требований у суда могут возникнуть серьезные сомнения в сохранении внутреннего тождества элементов иска. Однако инициирование в этом случае нового процесса чревато существенными издержками для истца и неоправданным затягиванием рассмотрения дела.

Кроме того, необходимо допустить проявление судом активности в сборе доказательств, необходимых для рассмотрения дела. Так, судье нужно убедиться, что на момент вынесения решения (или незадолго до него) спорное имущество принадлежит определенному лицу. Такое доказательство требуется для подтверждения фактов, имеющих процессуальное значение, и может быть использовано для верной легитимации ответчика и правильного формирования круга лиц, участвующих в деле. Реализация этой идеи будет способствовать последующей исполнимости решения суда и снизит вероятность его отмены.

Переход права на спорное имущество к другим лицам и их последующее привлечение к участию в деле может повлечь изменение как подсудности, так и подведомственности такого дела. Например, если в период спора между двумя организациями в арбитражном суде, ответчик продаст спорное имущество физическому лицу, которое заявит самостоятельные требования в процессе, то такой спор станет подведомственен суду общей юрисдикции. Судам необходимо позволить рассматривать такие дела, несмотря на изменение в ходе процесса не только подсудности, но и подведомственности дела. Так, суд должен рассмотреть по существу дело, принятое им к производству с соблюдением правил подсудности, даже если впоследствии подсудность дела изменится. Однако в отношении подведомственности дела сейчас в процессуальных кодексах такого указания нет.

Несколько сценариев противодействия недобросовестным схемам по передаче прав на спорное имущество другим лицам уже выработано в судебной практике.

Читайте также:  Оспорить вину в ДТП или снизить тяжесть содеянного в Екатеринбурге
Добавить комментарий